Osiedle Nieborowice położone jest na terenie sołectwa Nieborowice, tuż przy granicy administracyjnej z Żernicą, Miejscowości te zamieszkuje ponad 3500 osób, co stanowi ponad 1/3 wszystkich mieszkańców gminy Pilchowice. Obszar ten leży bezpośrednio przy granicy z Gliwicami, odległość od osiedla do centrum handlowego na ulicy Rybnickiej to tylko 2,5 km. Inwestycja położona jest w niewielkiej odległości od szkoły, ośrodka zdrowia czy przystanku komunikacji miejskiej nr 59.
Gmina Pilchowice obszarem obejmuje południowo-zachodnią część powiatu gliwickiego w województwie śląskim. Gmina sąsiaduje z Gliwicami od północy, z Knurowem i gminą Czerwionka-Leszczyny od wschodu, z Rybnikiem od południa, od zachodu z gminą Kuźnia Raciborska, a od północnego zachodu z gminą Sośnicowice.
Jednym z najważniejszych atutów tej inwestycji jest jej położenie, 4 km od granicy Gliwic, 7 km od wjazdu na autostradę A4 ( do Katowic jedzie się 20 minut ), 6 km od Rybnika, to wszystko sprawia, że mieszkańcy mają szybki dostęp do całej aglomeracji Śląska.
.
